Estimation théorique
Rue Jean Diouloufet,13510 Éguilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Diouloufet,13510-Éguilles indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éguilles (13032), comprenant 8099 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,77€, à 19,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 977€ et 1.949€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éguilles (13032), comprenant 8099 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,77€, à 19,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 977€ et 1.949€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 10 | LOT LE VENTOULET | 4 | 101 | 418 | 650000€ | 6436€ |
2020-02-11 | 43 | RUE JEAN DIOULOUFET | 7 | 120 | 464 | 523500€ | 4363€ |
2019-05-29 | 31 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 115 | 259 | 350000€ | 3043€ |
2022-05-10 | 8 | LOT LE VENTOULET | 6 | 125 | 459 | 514850€ | 4119€ |
2022-11-02 | 29 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 103 | 405 | 652736€ | 6337€ |
2020-03-23 | 13 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 110 | 421 | 541150€ | 4920€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DES MAGNANS | 4 | 110 | 374 | 491000€ | 4464€ |
2022-08-04 | 305 | RES AURELIENNE | 5 | 103 | 792 | 670000€ | 6505€ |
2021-06-25 | 36 | IMP DES JUJUBIERS | 3 | 73 | 313 | 373420€ | 5115€ |
2022-12-16 | 6 | LOT LE VENTOULET | 5 | 118 | 459 | 524900€ | 4448€ |
2020-12-17 | 415 | AV DU PERE SYLVAIN GIRAUD | 4 | 160 | 1095 | 652050€ | 4075€ |
2021-04-07 | 7 | LOT LES ACCACIAS | 4 | 74 | 198 | 425000€ | 5743€ |
2020-02-14 | 10 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 85 | 274 | 377500€ | 4441€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 110 | 311 | 396050€ | 3600€ |
2023-01-16 | 5271 | RUE DES CABRIERES | 4 | 159 | 570 | 900000€ | 5660€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES CABRIERES | 5 | 120 | 640 | 570000€ | 4750€ |
2021-10-11 | 8 | CHE DES CHENES | 5 | 125 | 510 | 560000€ | 4480€ |
2019-09-05 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 97 | 172 | 416170€ | 4290€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES CABRIERES | 4 | 110 | 266 | 445133€ | 4047€ |
2020-11-13 | 30 | VOIE AURELIENNE | 4 | 92 | 150 | 335000€ | 3641€ |
2019-12-19 | 21 | SURVILLE-NORD | 4 | 119 | 505 | 560000€ | 4706€ |
2023-05-15 | 30 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 149 | 1081 | 522020€ | 3503€ |
2020-01-28 | 90 | CHE DES CHENES | 4 | 150 | 354 | 620000€ | 4133€ |
2021-08-02 | 500 | VOIE AURELIENNE | 5 | 158 | 1000 | 850000€ | 5380€ |
2019-05-14 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 2 | 60 | 700 | 259670€ | 4328€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 6 | 150 | 700 | 370000€ | 2467€ |
2019-07-08 | 45 | RUE DE LA CARANQUE | 4 | 114 | 595 | 577500€ | 5066€ |
2021-01-19 | 105 | RTE DE ROGNES | 7 | 147 | 765 | 614030€ | 4177€ |
2021-05-05 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 4 | 166 | 1067 | 763300€ | 4598€ |
2020-02-24 | 150 | CHE DES CHENES | 3 | 80 | 1500 | 540000€ | 6750€ |
2022-11-23 | 22 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 60 | 30 | 95000€ | 1583€ |
2020-06-25 | 105 | RTE DE ROGNES | 2 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 75 | 100 | 383000€ | 5107€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DE LA GOULE | 3 | 55 | 60 | 347090€ | 6311€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DE LA CARANQUE | 6 | 145 | 485 | 900200€ | 6208€ |
2020-06-23 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 66 | 61 | 236000€ | 3576€ |
2021-01-15 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 105 | 94 | 417347€ | 3975€ |
2022-08-05 | 6609 | CHE DE SURVILLE NORD | 4 | 113 | 1075 | 830000€ | 7345€ |
2023-01-26 | 175 | RTE DE ROGNES | 4 | 123 | 705 | 789000€ | 6415€ |
2020-10-29 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 102 | 373 | 465000€ | 4559€ |
2020-06-30 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 196 | 356505€ | 5942€ |
2022-10-06 | 6571 | CHE DE SURVILLE NORD | 4 | 153 | 1044 | 812500€ | 5310€ |
2020-02-03 | 4 | RUE FONT VIEILLE | 5 | 108 | 75 | 371400€ | 3439€ |
2022-05-02 | 4 | RUE FONT VIEILLE | 5 | 108 | 75 | 445000€ | 4120€ |
2019-12-30 | 1 | RUE FONT VIEILLE | 3 | 65 | 40 | 355000€ | 5462€ |
2020-10-27 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 171 | 517 | 483418€ | 2827€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE LA SAINTE CATHERINE | 3 | 45 | 60 | 172000€ | 3822€ |
2021-08-17 | 6657 | RTE DE ROGNES | 4 | 75 | 629 | 479350€ | 6391€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES JASSES | 2 | 52 | 40 | 192600€ | 3704€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DU BARRI | 1 | 30 | 52 | 134500€ | 4483€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES JASSES | 3 | 55 | 90 | 294500€ | 5355€ |
2021-01-04 | 10 | RUE DU BARRI | 3 | 69 | 0 | 275700€ | 3996€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DU BARRI | 4 | 70 | 45 | 269000€ | 3843€ |
2022-09-01 | 290 | CHE DES CHENES | 3 | 100 | 2041 | 674000€ | 6740€ |
2021-10-15 | 50 | CHE DES GRAPPONS | 4 | 99 | 540 | 575000€ | 5808€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE LA GARDE | 2 | 36 | 25 | 162000€ | 4500€ |
2021-09-23 | 6574 | RUE DE LA GARDE | 5 | 122 | 100 | 506950€ | 4155€ |
2023-04-18 | 6574 | RUE DE LA GARDE | 5 | 122 | 100 | 630000€ | 5164€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 75 | 31 | 241800€ | 3224€ |
2019-08-20 | 3 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 80 | 45 | 235000€ | 2938€ |
2021-08-31 | 3 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 80 | 45 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 33 | 20 | 153500€ | 4652€ |
2023-02-16 | 25 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 33 | 20 | 253950€ | 7695€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DES JASSES | 3 | 64 | 72 | 192000€ | 3000€ |
2022-04-20 | 170 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 191 | 1000 | 1050350€ | 5499€ |
2021-03-30 | 2 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 120 | 100 | 322130€ | 2684€ |
2021-05-04 | 55 | CHE DES LAMPIS | 5 | 100 | 0 | 396950€ | 3970€ |
2020-03-16 | 6009 | CHE DE SURVILLE | 6 | 121 | 1017 | 653000€ | 5397€ |
2020-10-09 | 3 | RUE JEAN DOR | 2 | 50 | 40 | 243720€ | 4874€ |
2022-02-11 | 9 | RUE MARIE GASQUET | 5 | 134 | 70 | 476000€ | 3552€ |
2023-01-04 | 55 | CHE DES LAMPIS | 4 | 110 | 148 | 621923€ | 5654€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 68 | 35 | 150000€ | 2206€ |
2022-04-14 | 10 | RUE JEAN DOR | 2 | 35 | 25 | 172000€ | 4914€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE L ACACIA | 7 | 140 | 130 | 460000€ | 3286€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES JASSES | 3 | 120 | 65 | 312750€ | 2606€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DES JASSES | 2 | 55 | 25 | 170000€ | 3091€ |
2020-09-22 | 5084 | RUE DES JASSES | 4 | 95 | 650 | 745000€ | 7842€ |
2022-07-08 | 80 | CHE DE LA BRULIERE | 4 | 140 | 572 | 881300€ | 6295€ |
2022-07-04 | 150 | MTE MAXENCE GUES | 4 | 116 | 646 | 681500€ | 5875€ |
2020-10-02 | 4 | RUE CALENDALE | 3 | 70 | 85 | 359000€ | 5129€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES LOTINS | 6 | 160 | 545 | 431000€ | 2694€ |
2023-01-19 | 9 | TRA DU PORTALET | 4 | 90 | 75 | 310000€ | 3444€ |
2019-06-07 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 84 | 208 | 341250€ | 4063€ |
2022-07-28 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 84 | 208 | 537000€ | 6393€ |
2020-10-30 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 92 | 0 | 459500€ | 4995€ |
2023-01-13 | 23 | RUE MARIE GASQUET | 5 | 116 | 55 | 325000€ | 2802€ |
2022-02-25 | 1 | RUE FERMEE | 1 | 36 | 30 | 147450€ | 4096€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 7 | 160 | 887 | 650000€ | 4063€ |
2023-05-23 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 3 | 66 | 397 | 414800€ | 6285€ |
2020-05-20 | 25 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 90 | 60 | 311300€ | 3459€ |
2021-09-02 | 27 | RUE MARIE GASQUET | 3 | 65 | 45 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-06 | 27 | RUE MARIE GASQUET | 3 | 65 | 45 | 195000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 235 | CHE DE SURVILLE NORD | 7 | 139 | 2320 | 964885€ | 6942€ |
2022-08-02 | 6775 | RUE FERMEE | 3 | 70 | 64 | 341150€ | 4874€ |
2022-09-23 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 5 | 132 | 513 | 613900€ | 4651€ |
2021-07-05 | 6011 | CHE VALLON PLAN | 9 | 347 | 2688 | 2126000€ | 6127€ |
2019-11-29 | 31 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 80 | 55 | 190000€ | 2375€ |
2023-02-10 | 5373 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 1261 | 560000€ | 6747€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DU PORTALET | 5 | 162 | 217 | 585000€ | 3611€ |
2019-08-14 | 2 | IMP DU MURIER | 2 | 37 | 82 | 220000€ | 5946€ |
2021-09-03 | 9550 | CHE DES CHENES | 6 | 192 | 3215 | 1325950€ | 6906€ |
2020-10-01 | 6 | LOT L ENCLOS D EGUILLES | 6 | 165 | 701 | 858000€ | 5200€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES SAURIERS | 3 | 54 | 70 | 120000€ | 2222€ |
2019-07-25 | 16 | RUE D AIX | 3 | 46 | 75 | 195000€ | 4239€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DES SAURIERS | 5 | 122 | 130 | 320000€ | 2623€ |
2022-03-31 | 125 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 112 | 2080 | 795600€ | 7104€ |
2021-03-09 | 160 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 43 | 56 | 330000€ | 7674€ |
2021-10-14 | 10 | RUE D AIX | 3 | 50 | 40 | 185500€ | 3710€ |
2020-11-30 | 2 | RUE D AIX | 2 | 72 | 35 | 195270€ | 2712€ |
2022-04-05 | 4 | RUE D AIX | 2 | 42 | 15 | 126850€ | 3020€ |
2020-07-15 | 1 | IMP MIREILLE | 3 | 120 | 76 | 500000€ | 4167€ |
2019-08-26 | 110 | RTE DE LA CALADE CD63 | 7 | 158 | 1000 | 942620€ | 5966€ |
2020-02-28 | 385 | AV PAUL MAGALLON | 3 | 71 | 1000 | 367000€ | 5169€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DES LOTINS | 4 | 136 | 872 | 639700€ | 4704€ |
2022-08-31 | 225 | CHE DES BAOUX CR3 | 4 | 138 | 2000 | 1354020€ | 9812€ |
2020-02-04 | 1 | IMP VINCENT | 3 | 62 | 35 | 194000€ | 3129€ |
2020-06-05 | 3 | IMP MIREILLE | 5 | 120 | 105 | 470600€ | 3922€ |
2019-10-15 | 125 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 170 | 1026 | 510610€ | 3004€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DES LOTINS | 4 | 88 | 768 | 350000€ | 3977€ |
2021-06-29 | 8 | TRA DES AIRES | 3 | 68 | 0 | 268000€ | 3941€ |
2020-08-06 | 34 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 90 | 622 | 493000€ | 5478€ |
2019-06-27 | 9251 | TRA DES AIRES | 3 | 80 | 90 | 257575€ | 3220€ |
2019-12-04 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 6 | 140 | 906 | 547380€ | 3910€ |
2019-11-22 | 300 | MTE MAXENCE GUES | 5 | 145 | 630 | 639950€ | 4413€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 99 | 780 | 968500€ | 9783€ |
2019-10-03 | 400 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 1221 | 825000€ | 6111€ |
2022-07-06 | 4 | LOT LES LAMPIS | 6 | 184 | 780 | 790000€ | 4293€ |
2019-12-20 | 6 | TRA BEL AIR | 4 | 120 | 1073 | 585250€ | 4877€ |
2020-09-30 | 350 | MTE MAXENCE GUES | 2 | 52 | 1085 | 542500€ | 10433€ |
2021-07-17 | 60 | CHE DU CROS | 2 | 62 | 378 | 405000€ | 6532€ |
2021-10-29 | 5277 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 127 | 1313 | 994800€ | 7833€ |
2020-01-16 | 135 | CHE DE LA CROIX | 4 | 101 | 404 | 536960€ | 5316€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES FOURQUES | 4 | 79 | 567 | 355000€ | 4494€ |
2019-12-05 | 60 | CHE DU CROS | 4 | 84 | 403 | 433000€ | 5155€ |
2020-12-03 | 90 | CHE DU CROS | 6 | 130 | 658 | 530000€ | 4077€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES ABEILLES | 7 | 198 | 1217 | 569920€ | 2878€ |
2022-11-29 | 430 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 100 | 368 | 805000€ | 8050€ |
2019-10-15 | 38 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 87 | 571 | 568600€ | 6536€ |
2021-10-27 | 5426 | RUE DES FOURQUES | 5 | 148 | 707 | 632000€ | 4270€ |
2020-08-11 | 10 | CHE DU CROS | 4 | 94 | 236 | 518000€ | 5511€ |
2021-11-18 | 215 | CHE DU CROS | 5 | 154 | 1305 | 900000€ | 5844€ |
2019-06-24 | 19 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 88 | 456 | 541000€ | 6148€ |
2019-12-18 | 160 | CHE DE LA CROIX | 6 | 163 | 1000 | 868000€ | 5325€ |
2019-07-11 | 485 | CHE DES GRAPPONS | 6 | 131 | 1955 | 1092040€ | 8336€ |
2019-08-09 | 9 | LOT LES SAURIERS | 3 | 64 | 464 | 397000€ | 6203€ |
2019-11-05 | 115 | MTE PAUL FIGUIERE | 4 | 92 | 462 | 448000€ | 4870€ |
2021-04-01 | 5117 | CHE DU CROS | 4 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2019-11-28 | 425 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 122 | 481 | 513570€ | 4210€ |
2019-06-21 | 200 | AV ROBERT HECKENROTH | 4 | 141 | 0 | 800000€ | 5674€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DES GRILLONS | 6 | 120 | 0 | 569350€ | 4745€ |